不動産名義変更　相談　大分県/ふくおか司法書士法人(福岡県福岡市中央区)

不動産名義変更または相談または大分県に関する基礎知識記事や事例

相続不動産の売却

土地や不動産を相続したとしても、これから自ら家を建てたり住んだり賃貸等にて利用する予定もない場合、その維持費や固定資産税、都市計画税などが課税されてくることを考えると、いっそ売却してしまうべき場...
不動産登記ができるのは司法書士のみ！行政書士との違いも解説

不動産を購入したり、相続したりする際の権利変動が生じる場合に重要なのが不動産登記です。この不動産登記は、法律上、特定の資格を持つ専門家のみが行うことが許されています。そこで登場するのが司...
財産の名義変更

相続人として財産を相続すると、所有権は自動的に相続人に帰属することになります。しかし、相続した財産の名義は被相続人のままであり、自動的に相続人の者へと名義の変更がなされるわけではありません。財産...
売掛金の回収～未払い・不払いの回収方法～

売掛金支払請求権はについては、回収が遅れた場合、他の債権者に支払いを回され、自社への支払いが行われなくなる可能性があります。そのため、適切なタイミングで回収する必要があります。愚痴的には、...
任意売却

任意売却とは、住宅ローンなどの借金を返済できなくなった時に、ローンが残る不動産などを金融機関の同意を得て売却する方法となります。この言葉と反対に位置するのが、競売です。競売では、担保としている不...
個人再生における保証人の役割と注意点

個人再生とは、借金などの返済ができなくなった人が、全債権者に対する返済総額を少なくし、その少なくなった後の金額を原則3年間で分割して返済する再生計画を立て、債権者の意見を聞いたうえで裁判所が認...
持ち家を守りたい方の債務整理（個人再生）

債務整理をしながらも、持ち家を手元に残したいという場合には、個人再生が最も適した方法となります。そもそも、個人再生とは裁判所を介し、支払いきれなくなった借金を一定の基準に基づいて減額し、原則とし...
免責不許可事由

破産法252条1項各号において、免責不許可事由というものが定められています。これは、特定の理由による借金については免責を得られない旨を明記したものです。ここでは、免責不許可事由の中でも特に問...
遺言書の作成

遺産相続には「法定相続」、「遺言による相続」、「分割協議による相続」の主に三通りがありますが、遺言書が無い場合は、原則として法定相続人が法定相続分に従って相続する事になります。しかし、遺言書があ...
債務整理のメリットとデメリット

借金の返済金額を減額して貰ったり、返済義務自体を免除してもらうための方法のことを債務整理といいます。債務整理には主に3つの手段があり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。各方法のメリ...